Аль Барари: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Аль Барари зарегистрировано продаж недвижимости: 458 на общую сумму AED 2 364 млн. За последние 90 дней — продаж: 263, из них 79% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены продаж в Аль Барари

Земельный департамент Дубая регистрирует Аль Барари в составе более крупного района «Wadi Al Safa 3», поэтому эта страница охватывает и более новые проекты, запущенные вокруг него, которые сейчас дают большинство сделок: такие проекты, как The Wilds, Taormina Village, Rome by SD, Art House и Opal Gardens. Сам Аль Барари — малоплотное сообщество вилл от Zaya, построенное вокруг ботанических садов, с большими первоначальными виллами, более мелкими виллами Nest и жилыми зданиями, такими как Ashjar и Seventh Heaven, — даёт лишь несколько очень индивидуальных сделок с виллами. Используйте столбец проекта, чтобы разделить эти два сегмента: окружающие запуски определяют объём и медианы, а виллы Аль Барари следует сравнивать сделка за сделкой.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — The Wilds Residences: зарегистрированных продаж — 59, медианная цена AED 1,774 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,965 за кв. фут (продаж: 126), снижение на 0.7% по сравнению с сентябрём (AED 1,979).

Цены в Аль Барари по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия4AED 452,500AED 410,000AED 500,000830
1-спальные апартаменты72AED 1,528,339AED 640,000AED 3,700,0001,818
2-спальные апартаменты67AED 2,419,739AED 902,867AED 8,100,0001,633
3-спальные апартаменты15AED 3,415,694AED 1,425,000AED 6,421,2781,578
3-спальная вилла36AED 2,134,600AED 1,844,184AED 3,075,4072,504
4-спальная вилла25AED 6,600,000AED 2,163,623AED 10,250,0002,677
5-спальная вилла9AED 13,396,849AED 3,092,122AED 24,190,0003,067

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 20261AED 1,444,8261,784
Октябрь 2026126AED 2,167,2461,965
Сентябрь 202639AED 2,010,0001,979
Август 202672AED 1,240,4441,235
Июль 202668AED 1,919,9442,014
Июнь 202691AED 1,983,7061,895

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
The Wilds Residences59100%1,774
Taormina Village 146100%2,504
Rome 3 by SD36100%782
Art House Private Residences By Viva17100%1,918
Город Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Дистрикт 11 — Opal Gardens130%1,481
THE CAPE9100%2,828
ALBARARI IXORA VILLAS70%3,805
High Best Tower7100%1,610
The Collection by NASER6100%1,692
Blossom 405100%1,392

Объекты Rich Property в Аль Барари

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

5-спальная вилла на продажу в Аль Барари, Дубай

Аль-Барари · Продажа

5-спальная вилла на продажу в Аль-Барари, Дубай

48,900,000 AED

Спален: 5 · Ванных: 7 · 8,223 кв. фут · Вилла

3-спальные апартаменты на продажу в Аль Барари, Дубай

Аль-Барари · Продажа

3-спальные апартаменты в Ashjar, Аль Барари — с улучшениями, балкон по периметру

12,250,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 4 · 4,026 кв. фут · Апартаменты

2-спальные апартаменты на продажу в Аль Барари, Дубай

Аль-Барари · Продажа

2-спальные апартаменты в The Neighbourhood, Аль Барари — новые, свободны

3,800,000 AED

Спален: 2 · Ванных: 3 · 1,540 кв. фут · Апартаменты

2-спальные апартаменты на продажу в Аль Барари, Дубай

Аль-Барари · Продажа

2-спальные апартаменты в Seventh Heaven, Аль-Барари – высокий этаж, обновлённые

6,000,000 AED

Спален: 2 · Ванных: 3 · 2,913 кв. фут · Апартаменты

3-спальные апартаменты на продажу в Аль Барари, Дубай

Аль-Барари · Продажа

3-спальные апартаменты в Seventh Heaven, Аль Барари — частный сад

14,950,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 4 · 3,279 кв. фут · Апартаменты

2-спальные апартаменты на продажу в Аль Барари, Дубай

Аль-Барари · Продажа

2-спальные апартаменты в Seventh Heaven, Аль Барари — полностью обновлённый дизайн

7,800,000 AED

Спален: 2 · Ванных: 3 · 2,594 кв. фут · Апартаменты

Последние зарегистрированные продажи в Аль Барари (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
05 ноября 2026—16,400 sq ftAED 41,000,0002,500Готовая
03 ноября 2026—15,069 sq ftAED 55,000,0003,650Готовая
03 ноября 2026The Willows Residences1 B/R810 sq ftAED 1,444,8261,784Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026—9,051 sq ftAED 32,000,0003,535Готовая
02 ноября 2026The Wilds 34,081 sq ftAED 5,850,0001,433Готовая
29 октября 2026Город Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Дистрикт 11 — Opal Gardens3,921 sq ftAED 5,850,0001,492Готовая
29 октября 2026Город Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Дистрикт 11 — Opal Gardens3,927 sq ftAED 5,850,0001,490Готовая
29 октября 2026Taormina Village 14 B/R852 sq ftAED 2,163,6232,538Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R864 sq ftAED 2,077,8002,404Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,170,8682,546Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 1,969,7002,310Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 1,969,7002,310Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R852 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,134,6002,504Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R860 sq ftAED 2,134,6002,483Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 14 B/R853 sq ftAED 2,282,1682,677Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 1,984,3412,328Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R852 sq ftAED 2,861,6663,358Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R852 sq ftAED 3,043,9003,572Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Taormina Village 13 B/R851 sq ftAED 2,804,5503,296Новостройки (off-plan)
28 октября 2026Taormina Village 13 B/R852 sq ftAED 2,033,0422,385Новостройки (off-plan)
28 октября 2026—33,153 sq ftAED 55,250,0001,667Готовая
28 октября 2026Город Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Дистрикт 11 — Opal Gardens8,730 sq ftAED 13,500,0001,546Готовая
23 октября 2026Selora Residences4 B/R3,376 sq ftAED 9,996,0002,961Новостройки (off-plan)
23 октября 2026High Best Tower3 B/R1,506 sq ftAED 2,715,0001,803Новостройки (off-plan)
23 октября 2026Город Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Дистрикт 11 — Opal Gardens7,943 sq ftAED 10,500,0001,322Готовая
23 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 1,844,1852,163Новостройки (off-plan)
23 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 1,844,1852,163Новостройки (off-plan)
23 октября 2026Rome 3 by SD2 B/R1,154 sq ftAED 2,443,1402,117Новостройки (off-plan)
22 октября 2026Rome 3 by SD2 B/R1,177 sq ftAED 2,278,6891,935Новостройки (off-plan)
21 октября 2026Город Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, Дистрикт 11 — Opal Gardens8,852 sq ftAED 12,800,0001,446Готовая
21 октября 2026Starlight Park1 B/R867 sq ftAED 1,299,0001,499Готовая
21 октября 2026THE CAPE1 B/R1,218 sq ftAED 3,538,0612,904Новостройки (off-plan)
20 октября 2026—14,719 sq ftAED 36,700,0002,493Готовая
20 октября 2026Taormina Village 13 B/R851 sq ftAED 1,907,7792,242Новостройки (off-plan)
20 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 1,875,9812,201Новостройки (off-plan)
20 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 1,875,9812,201Новостройки (off-plan)
20 октября 2026Taormina Village 13 B/R852 sq ftAED 2,067,5002,426Новостройки (off-plan)
20 октября 2026MADISON RESIDENCEСтудия596 sq ftAED 410,000688Готовая
20 октября 2026The Wilds Residences3 B/R1,934 sq ftAED 3,360,5001,737Новостройки (off-plan)
19 октября 2026Selora Residences4 B/R3,376 sq ftAED 9,408,0002,787Новостройки (off-plan)
16 октября 2026Taormina Village 13 B/R853 sq ftAED 2,782,9833,264Новостройки (off-plan)
16 октября 2026Taormina Village 14 B/R853 sq ftAED 2,193,9142,574Новостройки (off-plan)

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Аль Барари

Заявка со страницы: цены продаж, Аль Барари — https://richproperty.ae/dubai/al-barari/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Аль Барари?

Данные — из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая, который публикует каждую зарегистрированную в Дубае продажу. Каждую ночь Rich Property импортирует записи по району Аль Барари и рассчитывает медианные значения на этой странице. Цены — это зарегистрированные договорные цены, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Аль Барари?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Аль Барари и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.