JVC: цены продаж и сделки DLD

4,111 property sales have been registered in Jumeirah Village Circle (JVC) since Jun 2026, worth AED 5,616 million in total, according to Dubai Land Department records imported by Rich Property. In the last 90 days there were 2,362 sales, 52% of them off-plan. Below: the median price per square foot by month, prices by bedroom count, the most-traded buildings and the latest 50 transactions. Data updated 06 Nov 2026.

Как читать цены сделок в JVC

JVC (Jumeirah Village Circle) — район среднего сегмента от Nakheel, расположенный дальше от моря, чем Дубай Марина, и застроенный сотнями отдельных застройщиков, поэтому качество различается от квартала к кварталу. Это один из рынков Дубая с наибольшим объёмом сделок по студиям, апартаментам с одной спальней и запускам новостроек (off-plan), из-за чего доля off-plan остаётся высокой, а медианные цены — низкими; новые башни таких застройщиков, как Binghatti, продаются дороже более старого фонда, а таунхаусы образуют отдельный, меньший рынок.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Serenz by Danube: зарегистрированных продаж — 200, медианная цена AED 2,382 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,433 за кв. фут (продаж: 818), рост на 1.9% по сравнению с сентябрём (AED 1,407).

Цены в JVC по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия710AED 688,912AED 173,526AED 1,940,9691,639
1-спальные апартаменты1149AED 1,080,000AED 65,308AED 2,458,3051,374
2-спальные апартаменты327AED 1,654,056AED 782,481AED 5,500,0001,306
3-спальные апартаменты44AED 2,192,285AED 1,199,562AED 3,800,0001,273
4-спальные апартаменты3AED 2,830,000AED 1,700,000AED 5,709,337997
3-спальная вилла16AED 3,200,000AED 1,680,000AED 4,900,0001,681
4-спальная вилла19AED 2,950,000AED 1,900,000AED 5,370,0001,669

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 2026134AED 1,080,9851,500
Октябрь 2026818AED 981,0001,433
Сентябрь 2026777AED 954,9701,407
Август 2026700AED 1,017,0001,424
Июль 2026885AED 945,5011,390
Июнь 2026607AED 984,0001,468

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Serenz by Danube200100%2,382
Binghatti Apex970%1,428
Dune Residency Dubai910%762
OXFORD COVE86100%1,536
AURESTA TOWER72100%1,405
Stax62100%1,495
Luma Park Views580%1,502
Binghatti Etherea51100%2,106
ALTA VIEW SKYHOMES31100%1,622
THE BOROUGH31100%1,294

Объекты Rich Property: JVC

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

1-спальные апартаменты на продажу в JVC, Дубай

JVC · Продажа

На продажу, спален: 1 | Binghatti House | JVC | Сдано в аренду | Мотивированный продавец

1,050,000 AED

Спален: 1 · Ванных: 2 · 643 кв. фут · Апартаменты

Последние зарегистрированные продажи в JVC (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026Serenz by Danube1 B/R601 sq ftAED 1,341,0002,233Новостройки (off-plan)
06 ноября 2026Serenz by DanubeСтудия428 sq ftAED 1,074,5902,512Новостройки (off-plan)
06 ноября 2026EATON PLACE1 B/R790 sq ftAED 980,0001,241Готовая
06 ноября 2026BELGRAVIA HEIGHTS II1 B/R886 sq ftAED 1,150,0001,299Готовая
05 ноября 2026Serenz by DanubeСтудия382 sq ftAED 913,0002,390Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by Danube2 B/R853 sq ftAED 1,800,0002,111Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026THE AUTOGRAPH-I SERIESNA1,451 sq ftAED 4,354,8503,001Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Sky Vista by Peace Homes3 B/R2,601 sq ftAED 3,630,0001,396Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Q Gardens Lofts 21 B/R705 sq ftAED 855,0001,213Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Q Gardens LoftsСтудия386 sq ftAED 598,0001,549Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026AVALON TOWERСтудия249 sq ftAED 730,1482,931Готовая
05 ноября 2026TOWER 1081 B/R676 sq ftAED 700,0001,036Готовая
05 ноября 2026SERENITY LAKES 5Студия453 sq ftAED 470,0001,037Готовая
05 ноября 2026Sky Suites by Peace Homes1 B/R883 sq ftAED 1,489,1941,686Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Berkeley Square by Prestige One1 B/R738 sq ftAED 1,305,0001,768Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Almaan 1011 B/R840 sq ftAED 1,112,8001,324Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Binghatti Etherea1 B/R577 sq ftAED 1,208,9992,096Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026AURA by Grovy1 B/R734 sq ftAED 1,075,0001,465Готовая
05 ноября 2026WAREF residences by sido developmentСтудия445 sq ftAED 1,940,9694,364Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026PANTHEON ELYSEENA636 sq ftAED 1,500,0002,358Готовая
05 ноября 2026PLAZA RESIDENCES2 B/R1,571 sq ftAED 1,235,000786Готовая
05 ноября 20261WOOD RESIDENCE 21 B/R702 sq ftAED 1,053,7011,500Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Binghatti Aurora1 B/R1,012 sq ftAED 950,000939Готовая
05 ноября 2026Serenz by DanubeСтудия381 sq ftAED 936,3602,457Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026HELVETIA RESIDENCES1 B/R925 sq ftAED 1,290,0001,394Готовая
05 ноября 2026Luma Park Views1 B/R849 sq ftAED 1,247,0401,469Готовая
05 ноября 2026Golden Wood Views 52 B/R1,110 sq ftAED 2,000,0001,803Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026—Студия468 sq ftAED 490,0001,048Готовая
05 ноября 2026Binghatti Amberhall1 B/R765 sq ftAED 1,050,0001,372Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Vivanti Residences by Meteora1 B/R682 sq ftAED 1,025,2001,504Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026OAKLEY SQUARE RESIDENCES1 B/R801 sq ftAED 1,100,0001,374Готовая
05 ноября 2026V1TER Residence1 B/R682 sq ftAED 885,6251,299Готовая
05 ноября 2026THE AUTOGRAPH-I SERIES2 B/R1,001 sq ftAED 2,000,8501,998Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026—1 B/R955 sq ftAED 840,000879Готовая
05 ноября 2026BLOOM HEIGHTSСтудия404 sq ftAED 565,0001,399Готовая
05 ноября 2026Vivanti Residences by Meteora1 B/R692 sq ftAED 1,001,4401,447Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by DanubeСтудия397 sq ftAED 977,1602,463Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by Danube1 B/R548 sq ftAED 1,325,0002,418Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by DanubeСтудия385 sq ftAED 957,7802,485Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by Danube1 B/R585 sq ftAED 1,475,9402,524Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by Danube1 B/R596 sq ftAED 1,510,6202,533Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by Danube2 B/R871 sq ftAED 2,000,0002,297Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by DanubeСтудия431 sq ftAED 1,019,0002,364Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by Danube1 B/R540 sq ftAED 1,331,0002,463Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by DanubeСтудия382 sq ftAED 972,4002,545Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Serenz by Danube1 B/R600 sq ftAED 1,313,1002,187Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026J-Haus ResidencesСтудия512 sq ftAED 1,189,4662,323Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026J-Haus Residences1 B/R727 sq ftAED 1,597,3002,197Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026MAK I'Sola Bella1 B/R730 sq ftAED 964,6561,322Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Binghatti Phoenix1 B/R825 sq ftAED 1,000,0001,212Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: JVC

Заявка со страницы: цены продаж, JVC — https://richproperty.ae/dubai/jvc/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в JVC?

Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району JVC (Jumeirah Village Circle) и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в JVC?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе JVC (Jumeirah Village Circle) и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.