تم تسجيل 1,089 عملية بيع عقارية في مدينة محمد بن راشد (MBR City) منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية قدرها AED 2,386 مليون، وذلك وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يوماً بلغ عدد عمليات البيع 586 عملية، منها 19% على الخارطة. نعرض أدناه: وسيط سعر القدم المربعة شهرياً، والأسعار بحسب عدد غرف النوم، والمباني الأكثر تداولاً، وآخر 50 صفقة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
تضم مدينة محمد بن راشد (MBR City) عدة مخططات رئيسية غير مترابطة، تسجّلها دائرة الأراضي والأملاك في دبي باسم Meydan One وSobha Hartland وAl Merkadh: فلل District One وشققه المطلة على البحيرة بجوار Meydan، وSobha Hartland وHartland II، وشقق Azizi Riviera المطلة على القناة، والمشاريع الخاصة بـ Meydan. ولذلك فإن وسيطي الفلل والشقق يصفان منتجات مختلفة جداً، إذ يقع قصر في District One واستوديو في Riviera ضمن مجموعة البيانات نفسها. تحقق دائماً من عمود المشروع قبل استخدام أي رقم على مستوى المنطقة.
كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Azizi Riviera Beachfront (عمليات البيع المسجّلة: 68) بوسيط سعر قدره AED 2,192 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 2,006 للقدم المربع (عمليات البيع: 211)، بارتفاع 1.9% عن سبتمبر (AED 1,970).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 169 | AED 700,000 | AED 52,613 | AED 1,688,830 | 1,978 |
| شقة – غرف النوم: 1 | 221 | AED 1,330,000 | AED 98,683 | AED 2,828,000 | 1,999 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 125 | AED 2,350,000 | AED 529,263 | AED 9,110,280 | 1,911 |
| شقة – غرف النوم: 3 | 21 | AED 3,200,000 | AED 2,136,288 | AED 4,968,000 | 1,971 |
| شقة – غرف النوم: 4 | 9 | AED 4,925,000 | AED 4,000,000 | AED 6,430,000 | 2,093 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 36 | AED 1,255,440 | 1,993 |
| أكتوبر 2026 | 211 | AED 1,254,166 | 2,006 |
| سبتمبر 2026 | 188 | AED 1,450,000 | 1,970 |
| أغسطس 2026 | 147 | AED 1,300,000 | 1,899 |
| يوليو 2026 | 270 | AED 1,363,380 | 2,056 |
| يونيو 2026 | 164 | AED 1,557,024 | 2,002 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| Azizi Riviera Beachfront | 68 | 0% | 2,192 |
| Sobha Hartland - Crest Grande | 45 | 0% | 1,928 |
| Sobha Hartland - The Crest | 36 | 0% | 2,123 |
| Sobha Creek Vistas Heights | 24 | 100% | 2,076 |
| Sobha Creek Vistas | 20 | 0% | 1,984 |
| Azizi Riviera 66 | 19 | 100% | 1,351 |
| Sobha Hartland Waves | 17 | 0% | 2,096 |
| Sobha Creek vistas Reserve | 16 | 0% | 1,855 |
| Sobha Hartland Waves Opulence | 16 | 0% | 2,019 |
| Azizi Riviera 68 | 13 | 100% | 1,963 |
تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland - The Crest | 1 B/R | 696 sq ft | AED 1,170,000 | 1,681 | جاهز |
| 06 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | 2 B/R | 1,193 sq ft | AED 2,620,000 | 2,197 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves | 1 B/R | 501 sq ft | AED 1,050,000 | 2,095 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 45 | استوديو | 380 sq ft | AED 680,000 | 1,792 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | Sobha Creek Vista Heights | 1 B/R | 848 sq ft | AED 1,677,107 | 1,978 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | 1 B/R | 910 sq ft | AED 1,775,000 | 1,951 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Grande | 1 B/R | 910 sq ft | AED 1,770,000 | 1,946 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | AZIZI RIVIERA AZURE | استوديو | 432 sq ft | AED 1,210,880 | 2,803 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | 2 B/R | 1,470 sq ft | AED 2,950,000 | 2,007 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 21 | استوديو | 312 sq ft | AED 635,000 | 2,034 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 340 sq ft | AED 727,320 | 2,136 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 23 | استوديو | 319 sq ft | AED 918,400 | 2,875 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 18 | استوديو | 311 sq ft | AED 835,100 | 2,682 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | AZIZI RIVIERA 69 | استوديو | 470 sq ft | AED 1,055,700 | 2,246 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 337 sq ft | AED 784,445 | 2,327 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | 2 B/R | 1,281 sq ft | AED 2,400,000 | 1,874 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 30 | 1 B/R | 589 sq ft | AED 1,075,000 | 1,825 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | 2 B/R | 1,390 sq ft | AED 2,700,000 | 1,942 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 68 | 1 B/R | 819 sq ft | AED 1,340,880 | 1,638 | على الخارطة |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 341 sq ft | AED 738,660 | 2,168 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | SOBHA HARTLAND VILLAS-PHASE 1 | 6,018 sq ft | AED 14,480,000 | 2,406 | جاهز | |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 341 sq ft | AED 737,880 | 2,166 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | 4 B/R | 2,738 sq ft | AED 6,430,000 | 2,348 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Greens - Phase III | استوديو | 482 sq ft | AED 729,792 | 1,513 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 9 | استوديو | 314 sq ft | AED 525,000 | 1,671 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 50 | استوديو | 448 sq ft | AED 1,025,050 | 2,286 | على الخارطة |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 36 | 3 B/R | 1,150 sq ft | AED 2,653,420 | 2,306 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | 1 B/R | 899 sq ft | AED 1,860,000 | 2,068 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 28 | 3 B/R | 1,739 sq ft | AED 2,679,600 | 1,541 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 24 | استوديو | 371 sq ft | AED 580,000 | 1,562 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | NA | 268 sq ft | AED 1,220,000 | 4,552 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | AZIZI RIVIERA 63 | 1 B/R | 658 sq ft | AED 1,300,000 | 1,976 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 30 | 1 B/R | 592 sq ft | AED 1,494,900 | 2,524 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | THE HIGHBURY | 1 B/R | 881 sq ft | AED 1,650,000 | 1,873 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Azizi Riviera 43 | استوديو | 331 sq ft | AED 560,000 | 1,691 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Sobha Creek Vista Heights | 2 B/R | 1,283 sq ft | AED 2,377,714 | 1,853 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | 2 B/R | 1,618 sq ft | AED 2,860,000 | 1,767 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Sobha Hartland Waves | 2 B/R | 1,118 sq ft | AED 2,260,000 | 2,021 | جاهز |
| 31 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera 23 | NA | 258 sq ft | AED 1,175,000 | 4,562 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera 66 | 2 B/R | 1,324 sq ft | AED 2,780,620 | 2,100 | على الخارطة |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera 26 | استوديو | 353 sq ft | AED 881,500 | 2,494 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 337 sq ft | AED 921,855 | 2,734 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 337 sq ft | AED 711,750 | 2,111 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 396 sq ft | AED 799,920 | 2,018 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 337 sq ft | AED 806,310 | 2,392 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | استوديو | 396 sq ft | AED 848,920 | 2,141 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera 41 | 1 B/R | 583 sq ft | AED 1,457,347 | 2,500 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Azizi Riviera Beachfront | 1 B/R | 642 sq ft | AED 1,939,300 | 3,021 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | 1 B/R | 899 sq ft | AED 1,950,000 | 2,169 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | 2 B/R | 1,481 sq ft | AED 2,850,000 | 1,924 | جاهز |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في مدينة محمد بن راشد
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات مدينة محمد بن راشد (MBR City) ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في مدينة محمد بن راشد وجميع مناطق دبي.
