MBR Сити: цены продаж и сделки DLD

1 089 продаж недвижимости зарегистрировано в Мохаммед бин Рашид Сити (MBR Сити) с июня 2026 года на общую сумму AED 2 386 млн по данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property. За последние 90 дней было 586 продаж, 19% из них — на новостройках (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены сделок в MBR Сити

Мохаммед бин Рашид Сити (MBR Сити) объединяет несколько не связанных между собой мастер-планов, которые Земельный департамент Дубая (DLD) регистрирует как Meydan One, Sobha Hartland и Al Merkadh: виллы и апартаменты у лагуны в District One рядом с Meydan, Sobha Hartland и Hartland II, апартаменты Azizi Riviera вдоль канала и собственные проекты Meydan. Поэтому медианы по виллам и апартаментам описывают очень разные продукты, и особняк в District One и студия в Riviera оказываются в одном наборе данных. Прежде чем использовать показатель по району в целом, всегда проверяйте столбец проекта.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Azizi Riviera Beachfront: зарегистрированных продаж — 68, медианная цена AED 2,192 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 2,006 за кв. фут (продаж: 211), рост на 1.9% по сравнению с сентябрём (AED 1,970).

Цены в MBR Сити по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия169AED 700,000AED 52,613AED 1,688,8301,978
1-спальные апартаменты221AED 1,330,000AED 98,683AED 2,828,0001,999
2-спальные апартаменты125AED 2,350,000AED 529,263AED 9,110,2801,911
3-спальные апартаменты21AED 3,200,000AED 2,136,288AED 4,968,0001,971
4-спальные апартаменты9AED 4,925,000AED 4,000,000AED 6,430,0002,093

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 202636AED 1,255,4401,993
Октябрь 2026211AED 1,254,1662,006
Сентябрь 2026188AED 1,450,0001,970
Август 2026147AED 1,300,0001,899
Июль 2026270AED 1,363,3802,056
Июнь 2026164AED 1,557,0242,002

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Azizi Riviera Beachfront680%2,192
Sobha Hartland - Crest Grande450%1,928
Sobha Hartland - The Crest360%2,123
Sobha Creek Vistas Heights24100%2,076
Sobha Creek Vistas200%1,984
Azizi Riviera 6619100%1,351
Sobha Hartland Waves170%2,096
Sobha Creek vistas Reserve160%1,855
Sobha Hartland Waves Opulence160%2,019
Azizi Riviera 6813100%1,963

Объекты Rich Property в MBR Сити

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

3-спальные апартаменты на продажу в MBR Сити, Дубай

MBR Сити · Продажа

3-спальные апартаменты в One Park Avenue, Sobha Hartland — верхний этаж

3,500,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 4 · 1,535 кв. фут · Апартаменты

6-спальная вилла на продажу в MBR Сити, Дубай

MBR Сити · Продажа

6-спальная отдельно стоящая вилла на продажу в Opal Gardens, MBR Сити

21,000,000 AED

Спален: 6 · Ванных: 7 · 8,453 кв. фут · Вилла

4-спальный таунхаус на продажу в MBR Сити, Дубай

MBR Сити · Продажа

4-спальный таунхаус на продажу в District One, MBR Сити — лагуна

11,500,000 AED

Спален: 4 · Ванных: 5 · 3,920 кв. фут · Таунхаус

Последние зарегистрированные продажи в MBR Сити (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026Sobha Hartland - The Crest1 B/R696 sq ftAED 1,170,0001,681Готовая
06 ноября 2026Sobha Hartland Waves Opulence2 B/R1,193 sq ftAED 2,620,0002,197Готовая
05 ноября 2026Sobha Hartland Waves1 B/R501 sq ftAED 1,050,0002,095Готовая
05 ноября 2026Azizi Riviera 45Студия380 sq ftAED 680,0001,792Готовая
05 ноября 2026Sobha Creek Vista Heights1 B/R848 sq ftAED 1,677,1071,978Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Sobha Hartland Waves Grande1 B/R910 sq ftAED 1,775,0001,951Готовая
05 ноября 2026Sobha Hartland Waves Grande1 B/R910 sq ftAED 1,770,0001,946Готовая
05 ноября 2026AZIZI RIVIERA AZUREСтудия432 sq ftAED 1,210,8802,803Готовая
05 ноября 2026Sobha Hartland - Crest Grande2 B/R1,470 sq ftAED 2,950,0002,007Готовая
05 ноября 2026Azizi Riviera 21Студия312 sq ftAED 635,0002,034Готовая
04 ноября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия340 sq ftAED 727,3202,136Готовая
04 ноября 2026Azizi Riviera 23Студия319 sq ftAED 918,4002,875Готовая
04 ноября 2026Azizi Riviera 18Студия311 sq ftAED 835,1002,682Готовая
04 ноября 2026AZIZI RIVIERA 69Студия470 sq ftAED 1,055,7002,246Готовая
04 ноября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия337 sq ftAED 784,4452,327Готовая
04 ноября 2026Sobha Hartland - Crest Grande2 B/R1,281 sq ftAED 2,400,0001,874Готовая
04 ноября 2026Azizi Riviera 301 B/R589 sq ftAED 1,075,0001,825Готовая
04 ноября 2026Sobha Hartland - Crest Grande2 B/R1,390 sq ftAED 2,700,0001,942Готовая
03 ноября 2026Azizi Riviera 681 B/R819 sq ftAED 1,340,8801,638Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия341 sq ftAED 738,6602,168Готовая
03 ноября 2026SOBHA HARTLAND VILLAS-PHASE 16,018 sq ftAED 14,480,0002,406Готовая
03 ноября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия341 sq ftAED 737,8802,166Готовая
03 ноября 2026Sobha Hartland Waves Opulence4 B/R2,738 sq ftAED 6,430,0002,348Готовая
03 ноября 2026Sobha Hartland Greens - Phase IIIСтудия482 sq ftAED 729,7921,513Готовая
03 ноября 2026Azizi Riviera 9Студия314 sq ftAED 525,0001,671Готовая
03 ноября 2026Azizi Riviera 50Студия448 sq ftAED 1,025,0502,286Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026Azizi Riviera 363 B/R1,150 sq ftAED 2,653,4202,306Готовая
03 ноября 2026Sobha Hartland Waves Opulence1 B/R899 sq ftAED 1,860,0002,068Готовая
03 ноября 2026Azizi Riviera 283 B/R1,739 sq ftAED 2,679,6001,541Готовая
03 ноября 2026Azizi Riviera 24Студия371 sq ftAED 580,0001,562Готовая
02 ноября 2026Azizi Riviera BeachfrontNA268 sq ftAED 1,220,0004,552Готовая
02 ноября 2026AZIZI RIVIERA 631 B/R658 sq ftAED 1,300,0001,976Готовая
02 ноября 2026Azizi Riviera 301 B/R592 sq ftAED 1,494,9002,524Готовая
02 ноября 2026THE HIGHBURY1 B/R881 sq ftAED 1,650,0001,873Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Azizi Riviera 43Студия331 sq ftAED 560,0001,691Готовая
02 ноября 2026Sobha Creek Vista Heights2 B/R1,283 sq ftAED 2,377,7141,853Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Sobha Hartland Waves Opulence2 B/R1,618 sq ftAED 2,860,0001,767Готовая
02 ноября 2026Sobha Hartland Waves2 B/R1,118 sq ftAED 2,260,0002,021Готовая
31 октября 2026Azizi Riviera 23NA258 sq ftAED 1,175,0004,562Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera 662 B/R1,324 sq ftAED 2,780,6202,100Новостройки (off-plan)
30 октября 2026Azizi Riviera 26Студия353 sq ftAED 881,5002,494Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия337 sq ftAED 921,8552,734Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия337 sq ftAED 711,7502,111Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия396 sq ftAED 799,9202,018Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия337 sq ftAED 806,3102,392Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera BeachfrontСтудия396 sq ftAED 848,9202,141Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera 411 B/R583 sq ftAED 1,457,3472,500Готовая
30 октября 2026Azizi Riviera Beachfront1 B/R642 sq ftAED 1,939,3003,021Готовая
30 октября 2026Sobha Hartland Waves Opulence1 B/R899 sq ftAED 1,950,0002,169Готовая
30 октября 2026Sobha Hartland - Crest Grande2 B/R1,481 sq ftAED 2,850,0001,924Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: MBR Сити

Заявка со страницы: цены продаж, MBR Сити — https://richproperty.ae/dubai/mbr-city/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в MBR Сити?

Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району Мохаммед бин Рашид Сити (MBR Сити) и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в MBR Сити?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе MBR Сити и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.