По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе JBR (Jumeirah Beach Residence) зарегистрировано продаж недвижимости: 187 на общую сумму AED 664 млн. За последние 90 дней — продаж: 111, из них 0% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.
JBR (Jumeirah Beach Residence) был построен Dubai Properties в 2002–2007 годах в виде шести кластеров — Sadaf, Rimal, Bahar, Murjan, Shams и Amwaj, — и эти первоначальные башни по-прежнему дают большинство зарегистрированных сделок. Более новые брендированные башни на пляже и рядом с ним, такие как Address Beach Resort (Jumeirah Gate), FIVE LUXE, 1 JBR и La Vie, продаются заметно дороже первоначальных кластеров в пересчёте на квадратный фут. Таблица зданий с наибольшим числом сделок разделяет эти два сегмента: медианы по кластерам отражают типичные обновлённые апартаменты в JBR, а медианы по брендированным башням — новые объекты на первой линии пляжа.
Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Jumeirah Gate: зарегистрированных продаж — 10, медианная цена AED 3,724 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,528 за кв. фут (продаж: 37), снижение на 0.5% по сравнению с сентябрём (AED 1,536).
| Тип | Продажи | Медианная цена | Минимум | Максимум | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|---|
| Апартаменты-студия | 5 | AED 1,100,000 | AED 840,000 | AED 1,225,000 | 1,555 |
| 1-спальные апартаменты | 15 | AED 1,750,000 | AED 1,300,000 | AED 2,580,000 | 1,486 |
| 2-спальные апартаменты | 47 | AED 2,100,000 | AED 1,682,377 | AED 6,400,000 | 1,545 |
| 3-спальные апартаменты | 26 | AED 2,787,500 | AED 1,218,464 | AED 10,800,000 | 1,471 |
| 4-спальные апартаменты | 9 | AED 4,900,000 | AED 3,300,000 | AED 9,800,000 | 1,400 |
| Месяц | Зарегистрированные продажи | Медианная цена | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Ноябрь 2026 | 7 | AED 2,500,000 | 1,455 |
| Октябрь 2026 | 37 | AED 2,250,000 | 1,528 |
| Сентябрь 2026 | 37 | AED 2,250,000 | 1,536 |
| Август 2026 | 33 | AED 2,565,000 | 1,555 |
| Июль 2026 | 32 | AED 2,500,000 | 1,543 |
| Июнь 2026 | 34 | AED 2,187,500 | 1,524 |
Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.
| Проект | Продажи | Новостройки (off-plan) | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Gate | 10 | 0% | 3,724 |
| La Vie | 4 | 0% | 4,197 |
| THE ONE JBR | 2 | 0% | 3,938 |
На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.
| Дата | Проект | Спален | Площадь | Цена | AED/кв. фут | Тип |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 ноября 2026 | — | 4 B/R | 3,609 sq ft | AED 4,800,000 | 1,330 | Готовая |
| 05 ноября 2026 | — | 2 B/R | 1,440 sq ft | AED 1,850,000 | 1,284 | Готовая |
| 03 ноября 2026 | — | 2 B/R | 1,323 sq ft | AED 1,925,000 | 1,455 | Готовая |
| 03 ноября 2026 | — | 4 B/R | 2,912 sq ft | AED 4,990,000 | 1,714 | Готовая |
| 02 ноября 2026 | — | 2 B/R | 1,323 sq ft | AED 2,500,000 | 1,890 | Готовая |
| 02 ноября 2026 | — | 2 B/R | 1,243 sq ft | AED 1,775,000 | 1,428 | Готовая |
| 02 ноября 2026 | — | 2 B/R | 1,434 sq ft | AED 2,700,000 | 1,883 | Готовая |
| 30 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,395 sq ft | AED 3,060,000 | 2,193 | Готовая |
| 30 октября 2026 | — | 4 B/R | 2,806 sq ft | AED 3,300,000 | 1,176 | Готовая |
| 30 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,293 sq ft | AED 1,682,377 | 1,301 | Готовая |
| 29 октября 2026 | — | 3 B/R | 1,884 sq ft | AED 2,825,000 | 1,499 | Готовая |
| 27 октября 2026 | — | 4 B/R | 5,807 sq ft | AED 5,512,000 | 949 | Готовая |
| 23 октября 2026 | — | 1 B/R | 1,212 sq ft | AED 1,800,000 | 1,486 | Готовая |
| 22 октября 2026 | — | 1 B/R | 1,529 sq ft | AED 2,101,388 | 1,374 | Готовая |
| 22 октября 2026 | — | 3 B/R | 1,922 sq ft | AED 2,500,000 | 1,301 | Готовая |
| 20 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,393 sq ft | AED 1,923,143 | 1,380 | Готовая |
| 20 октября 2026 | — | Студия | 720 sq ft | AED 1,100,000 | 1,528 | Готовая |
| 20 октября 2026 | — | 3 B/R | 1,929 sq ft | AED 3,128,000 | 1,621 | Готовая |
| 19 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,402 sq ft | AED 2,000,000 | 1,426 | Готовая |
| 16 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,289 sq ft | AED 1,750,000 | 1,357 | Готовая |
| 15 октября 2026 | La Vie | 2 B/R | 1,411 sq ft | AED 5,550,000 | 3,934 | Готовая |
| 15 октября 2026 | — | 1 B/R | 1,058 sq ft | AED 1,504,379 | 1,422 | Готовая |
| 15 октября 2026 | — | 4 B/R | 2,857 sq ft | AED 4,000,000 | 1,400 | Готовая |
| 14 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,448 sq ft | AED 2,250,000 | 1,554 | Готовая |
| 14 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,393 sq ft | AED 1,925,000 | 1,382 | Готовая |
| 13 октября 2026 | — | 4 B/R | 5,908 sq ft | AED 9,600,000 | 1,625 | Готовая |
| 12 октября 2026 | Jumeirah Gate | 3 B/R | 1,865 sq ft | AED 7,750,000 | 4,156 | Готовая |
| 12 октября 2026 | La Vie | 2 B/R | 1,390 sq ft | AED 6,200,000 | 4,461 | Готовая |
| 09 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,293 sq ft | AED 1,850,000 | 1,430 | Готовая |
| 09 октября 2026 | — | Студия | 759 sq ft | AED 1,180,000 | 1,555 | Готовая |
| 08 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,294 sq ft | AED 2,000,000 | 1,545 | Готовая |
| 08 октября 2026 | — | Студия | 714 sq ft | AED 1,225,000 | 1,716 | Готовая |
| 07 октября 2026 | — | 3 B/R | 1,991 sq ft | AED 2,744,446 | 1,379 | Готовая |
| 07 октября 2026 | — | 3 B/R | 2,301 sq ft | AED 3,600,000 | 1,564 | Готовая |
| 06 октября 2026 | — | 1 B/R | 1,205 sq ft | AED 1,745,000 | 1,448 | Готовая |
| 06 октября 2026 | — | 1 B/R | 761 sq ft | AED 1,450,000 | 1,905 | Готовая |
| 05 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,444 sq ft | AED 2,750,000 | 1,905 | Готовая |
| 05 октября 2026 | — | 3 B/R | 2,257 sq ft | AED 3,920,000 | 1,737 | Готовая |
| 04 октября 2026 | Jumeirah Gate | 1 B/R | 856 sq ft | AED 2,515,000 | 2,940 | Готовая |
| 02 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,375 sq ft | AED 2,000,000 | 1,455 | Готовая |
| 02 октября 2026 | — | 1 B/R | 1,297 sq ft | AED 2,000,000 | 1,542 | Готовая |
| 01 октября 2026 | — | 4 B/R | 3,114 sq ft | AED 3,600,000 | 1,156 | Готовая |
| 01 октября 2026 | — | 2 B/R | 1,402 sq ft | AED 2,175,000 | 1,551 | Готовая |
| 01 октября 2026 | — | 4 B/R | 2,921 sq ft | AED 4,900,000 | 1,677 | Готовая |
| 01 октября 2026 | THE ONE JBR | 3 B/R | 2,595 sq ft | AED 10,800,000 | 4,162 | Готовая |
| 30 сентября 2026 | — | 1 B/R | 1,212 sq ft | AED 1,750,000 | 1,444 | Готовая |
| 30 сентября 2026 | — | 1 B/R | 1,028 sq ft | AED 2,580,000 | 2,509 | Готовая |
| 29 сентября 2026 | — | 3 B/R | 1,908 sq ft | AED 2,500,000 | 1,310 | Готовая |
| 29 сентября 2026 | La Vie | 2 B/R | 1,411 sq ft | AED 6,400,000 | 4,536 | Готовая |
| 29 сентября 2026 | — | 2 B/R | 1,290 sq ft | AED 2,250,000 | 1,744 | Готовая |
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: JBR
Хотите оценку по этим продажам?
Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.
WhatsApp +971 56 887 7078Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району JBR (Jumeirah Beach Residence) и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.
Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.
Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе JBR (Jumeirah Beach Residence) и все районы Дубая.
