Эта вилла с 4 спальнями и комнатой для прислуги на продажу в Nad Al Sheba Gardens Phase 2, Над-Аль-Шеба, Дубай, имеет площадь застройки 5,080 кв. футов на участке 4,738 кв. футов на трёх этажах (первый этаж плюс два) и стоит AED 12,800,000. Вилла без мебели, свободна и доступна сейчас; в ней есть лифт, открытая кухня с отдельной «грязной» кухней (dirty kitchen), балкон и терраса, зона барбекю и крытая парковка. Представляет Rich Property.
В вилле 4 спальни, комната для прислуги и 4 ванные комнаты, встроенные шкафы и лифт, обслуживающий все три этажа, что даёт практичную семейную планировку с просторными внутренними и открытыми пространствами. На фотографиях показан дизайн виллы: гостиная двойной высоты с остеклением от пола до потолка, открытая кухня с островом с мраморной облицовкой, стеклянная лестница, светлые спальни со шкафами во всю стену, ванные комнаты с каменными тумбами и крытые террасы на верхнем этаже.
Удобства комьюнити Над-Аль-Шиба Гарденс, 2-я очередь, включают общий бассейн, детский бассейн, общий тренажёрный зал, детскую игровую площадку и охрану 24/7. Комьюнити дружелюбно к домашним животным.
Nad Al Sheba Gardens Phase 2 — семейное комьюнити Meraas в Над-Аль-Шеба, с парками, школами и мечетями поблизости и удобным выездом на Al Ain Road и шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда. Подходит покупателям, которым нужна современная семейная вилла, готовая к заселению, примерно в 15 минутах от Даунтаун Дубай и международного аэропорта Дубая.
Ключевые цифры: цена продавца — AED 12,800,000; площадь застройки — 5,080 кв. фут, около AED 2,520 за кв. фут; участок — 4,738 кв. фут, около AED 2,702 за кв. фут участка; 4 спальни плюс комната для прислуги; 4 ванные; G+2 с лифтом; без мебели, свободна; фригольд. Смотрите также виллы на продажу в Дубае и элитную недвижимость на продажу в Дубае.
Чтобы записаться на показ этой 4-спальной виллы с комнатой для прислуги в Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2, свяжитесь с Rich Property Real Estate.
Хотите купить, продать или инвестировать в новостройки (off-plan) в Дубае? Свяжитесь с нами в любое время. Tanzila Khusen Телефон +971 56 887 7078 Сайт www.richproperty.ae Эл. почта tanzila@richproperty.ae
Nad Al Sheba Gardens, фаза 2 - Дубай
Карта показывает здание или район по адресу из объявления. Свяжитесь с нашей командой, чтобы уточнить место показа.
Опубликовано 9 дн. назад · Обновлено 30 октября 2026 · Проверено Rich Property (лицензия DLD)
Жизнь в Nad Al Sheba
В Над-Аль-Шеба эта готовая 4-спальная вилла предлагается за AED 12,800,000 (AED 2,520 за кв. фут). В нашем руководстве Nad Al Sheba Gardens 2026 описаны каждая очередь, план рассрочки и дата сдачи. Над-Аль-Шеба — пояс вилл между Мейданом и Дубай Хиллз, примерно в пятнадцати минутах от Даунтаун Дубай, и за последние несколько лет он стал одним из самых востребованных адресов для семей, которые хотят новый закрытый комплекс вилл рядом с центром. Читайте обзор района Над-Аль-Шеба.
Узнать больше
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Похожие объекты на продажу в Nad Al Sheba
Недавние сделки DLD в Nad Al Sheba Gardens, фаза 2
Медианная зарегистрированная цена — AED 2,243 / кв. фут по 19 сделкам в этом проекте (учтены все имеющиеся записи). Цена продавца по этому объекту — AED 2,520 / кв. фут (+12% к этой медиане; зарегистрированные цены отстают от цен продавцов и не учитывают меблировку, этаж и вид).
| Дата | Проект | Спален | Площадь | Цена | AED/кв. фут | Тип |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 октября 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 5,399 sq ft | AED 11,000,000 | 2,037 | Готовая | |
| 09 октября 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 3,854 sq ft | AED 6,950,000 | 1,803 | Готовая | |
| 09 октября 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 1,884 sq ft | AED 5,500,000 | 2,920 | Готовая | |
| 25 сентября 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 1,954 sq ft | AED 4,950,000 | 2,533 | Готовая | |
| 18 сентября 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 4,524 sq ft | AED 11,500,000 | 2,542 | Готовая | |
| 10 сентября 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 4,012 sq ft | AED 9,000,000 | 2,243 | Готовая | |
| 07 сентября 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 3,612 sq ft | AED 6,500,000 | 1,799 | Готовая | |
| 12 августа 2026 | Над Аль Шеба Гарденс, фаза 2 | 3,718 sq ft | AED 1,450,000 | 390 | Готовая |
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (зарегистрированные продажи, лицензия Dubai Open Data), обновлено 07 ноября 2026. Зарегистрированные цены не являются ценами продавцов; показатели агрегированы и не содержат персональных данных.
Все цены продаж в Nad Al Sheba и последние сделки (количество: 50) →