JBR (Jumeirah Beach Residence) — исторический район апартаментов на берегу моря в Дубае: полоса башен протяжённостью 1.7 км, выходящих прямо на общественный пляж, с торговыми променадами The Walk и The Beach на уровне улицы и островом Bluewaters, до которого рукой подать по мосту. Это одно из немногих мест в городе, где можно владеть апартаментами с видом на море и дойти пешком до пляжа, ресторанов и трамвая, не пользуясь автомобилем.
В основном это апартаменты с двумя–четырьмя спальнями в более старых кластерах Sadaf, Rimal, Bahar, Murjan, Amwaj и Shams, а также более новый брендированный сегмент во главе с Address Beach Residence и FIVE LUXE, где полностью меблированные апартаменты с видом на море продаются с заметной премией. Сейчас Rich Property предлагает объекты в обеих этих башнях, среди них двухспальные апартаменты в Address Beach Residence с мебелью, свободные, и трёхспальные апартаменты в FIVE LUXE с частным выходом на пляж.
JBR (Jumeirah Beach Residence) — один из самых сильных в Дубае рынков краткосрочной и годовой аренды: туристы, специалисты, работающие в Марине, и семьи конкурируют за одни и те же адреса у пляжа.
JBR: кратко
Обзор рынка · зарегистрированные продажи DLD за последние 90 дн.
Продаж: 111, зарегистрированных в районе JBR с 11 августа по 05 ноября 2026; из них 0% — off-plan.
| Тип | Продажи | Медианная цена | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Апартаменты-студия | 5 | AED 1,100,000 | 1,555 |
| 1-спальные апартаменты | 15 | AED 1,750,000 | 1,486 |
| 2-спальные апартаменты | 47 | AED 2,100,000 | 1,545 |
| 3-спальные апартаменты | 26 | AED 2,787,500 | 1,471 |
| 4-спальные апартаменты | 9 | AED 4,900,000 | 1,400 |
Проекты с наибольшим числом сделок: Jumeirah Gate (10) · La Vie (4) · THE ONE JBR (2)
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (лицензия Dubai Open Data). Зарегистрированные цены сделок, а не цены продавцов. Медианы рассчитаны Rich Property по записям; персональные данные не отображаются.
Смотреть все цены продаж в JBR и последние сделки (количество: 50) →
Актуальные объекты Rich Property. Цены — это наши текущие цены продавца, они обновляются автоматически.
Годовая аренда, доступная сейчас через Rich Property. Арендная плата указывается за год, как принято в Дубае.
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: JBR
Новые запуски и перепродажи объектов застройщиков, которые мы представляем в этом районе; у каждого есть своя страница проекта, план рассрочки и разрешение DLD.
Интересует JBR?
Пришлите нам бюджет и количество спален. Мы ответим, что действительно доступно, включая объекты, которые не попадают на порталы.
WhatsApp +971 56 887 7078 Записаться на показJBR (Jumeirah Beach Residence) — один из самых глубоких рынков аренды в Дубае, поскольку здесь жизнь у пляжа сочетается с доступом к трамваю и метро. Брендированные башни, такие как Address Beach Residence и FIVE LUXE, привлекают арендаторов меблированных объектов для краткосрочной аренды и корпоративных арендаторов; более старые кластеры предлагают более низкий порог входа и более просторные планировки для арендаторов на год.
Они расположены рядом. JBR (Jumeirah Beach Residence) — прибрежная полоса с прямым выходом на песок; Дубай Марина — район яхтенной гавани позади неё с большим числом башен, большим выбором и, как правило, более низкими ценами за квадратный фут. Многие покупатели сравнивают один и тот же бюджет в обоих районах.
Да. JBR находится в зоне фригольда, поэтому иностранные граждане могут владеть апартаментами на правах полной собственности и регистрировать свидетельство о праве собственности в Земельном департаменте Дубая.
Дубай Марина (2) · Emaar Beachfront и Дубай Харбор (3) · Пальма Джумейра (4) · Все районы Дубая
Рыночные данные на этой странице взяты из опубликованных рыночных отчётов за 2025 год и первое полугодие 2026 года и Земельного департамента Дубая; правила владения и сборов приведены по данным Земельного департамента Дубая. Указаны актуальные цены продавца Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Бизнес-Бэй, Дубай.
